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EIGENTUMSWOHNUNG 3 ZKDB WOHNUNG HAUS 120qm 3.OG. + 8qm BALKON IMMOBILIE MIETEN MIETKAUF KAUFEN
 
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EIGENTUMSWOHNUNG 3 ZKDB WOHNUNG HAUS 120qm 3.OG. + 8qm BALKON IMMOBILIE MIETEN MIETKAUF KAUFEN

150.000 € Festpreis
711x Angesehen 22.Aug 2019 Beobachten
Details zur Immobilie
Beschreibung

Erklärt in Kurzform:

Ich vermiete oder verkaufe (als Mietkauf mit Anzahlung) hier eine 3-4 Zimmer Wohnung ca. 120qm im 3.OG. eines 2 Familienhauses. Die Wohnung ist einzugsfertig.

Das Objekt ist gepflegt. Weitere Bilder können gerne per eMail oder per WhatsApp gesendet werden.

Mieteinnahmen:
1.000,- Euro/kalt
200,- Euro/NK

Bei Anmietung 3 Monatsmieten Kaution.
Keine Maklerprovision!

Mietkaufpreis: (VB)
Der QM-Preis für eine Eigentumswohnung in 53123 Bonn-Duisdorf liegt zwischen 2.650,- bis 3.550,- Euro/qm
(Stand: Mai-2019/bitte googeln)

Der Kaufpreis richtet sich nach Höhe der Anzahlung.
Rest in Ratenzahlungen ohne Zinsen.
Einfach, schnell und unkompliziert!

Kaufpreisgebote ab 150.000,- Euro (1.250,- Euro/qm) liegen mir bereits vor.
Ab 100.000,- Euro Anzahlung auf Wunsch mit Grundbucheintrag.
Alles darunter findet nur eine Kaufbeurkundung durch den Anwalt und Notar statt.

Alles weitere gerne telefonisch oder vor Ort bei der Besichtigung.

---

Etwas ausführlicher erklärt:

Mietkauf von Privat zu Privat:

- Eine Eigentumswohnung in 53123 Bonn Duisdorf
- 1A-Lage mitten in der Fußgängerzone (Rochusstr./Schmittstr.)

Zur Lage:
- ca. 10min. mit dem Auto zur Bonn-Innenstadt
- ca. 25min. mit dem Auto zur Köln-Innenstadt
- Duisdorfer Bus-/Bahnhof/Züge in 5min. zu Fuß erreichbar
- Große Einkaufstrasse, TEDi, dm-Markt, DHL-Post, Rewe etc. direkt in der Fußgängerzone Rochusstrasse
- Aldi, Penny, Tankstellen, Banken, Ärzte, islamische Lebensmittel-Geschäfte, Dönerläden, Pizzeria, Eisdielen, Fitnesscenter etc. befinden sich ebenfalls in der Rochusstrasse und an der Hauptstraße

Zur Wohnung:
Es handelt sich hier um eine 120qm große 3 ZKDB Wohnung mit Dachschrägen. Sie hat einen ca. 8qm großen Balkon mit freiem Blick. Die Wohnung wird durch eine Viessmann Gaszentralheizungsanlage im Keller gesteuert. Bei einem Defekt sind die Kosten anteilsmässig unter allen Parteien aufzuteilen. So wie auch die Kosten des Schornsteinfegers und alle Betriebs- und Nebenkosten. Die Wohnung befindet sich auf der 3. Etage in einem 2 Parteien-Haus. Sie kann privat/gewerblich genutzt werden.

Übrigens:
Unter dieser Wohnung befindet sich noch eine 154qm große 5 ZKD Wohnung + 2 Bäder, welche ebenfalls -als Mietkauf mit Anzahlung- zum Verkauf steht. Auch hier liegen mir Kaufpreisgebote ab 231.000,- Euro (1.500,-Euro/qm) vor.

Die Infrastruktur und die QM-Preise für 53123 Bonn Duisdorf (Fußgängerzone), bitte ich Sie zu googeln.
In etwa liegen diese zwischen 2.600,- bis 3.700,- Euro/qm (Eigentumswohnungen/Häuser mit Garten).

---

Den Zustand der Wohnung würde ich mit 3- bis 4 benoten.

Das sollte gemacht werden:
- 6 Türen + (6 Zargen) erneuern = ca. 2.000,- Euro
- 1 Eltern-Duschbad fliesen + 1 Badezimmer ergänzen = ca. 4.000,- bis 6.000,- Euro
- Alle Wände sollten neu tapeziert werden = ca. 2.000,- bis 3.000,- Euro
- 2 Tritt-Fensterbänke zur Terrasse = ca. 300 Euro
- mind. 120qm Boden komplett erneuern = ca. 6.000,- bis 8.000,- Euro

Mit max. 20.000,- Euro wäre die Wohnung modernisiert. Übrigens, alle Innenwände sind keine tragenden Wände und lassen sich problemlos entfernen/entsorgen. Somit kann man die Räumlichkeiten auch in 4-5 Zimmer komplett neu aufteilen und/oder gestalten. Trotz in diesem unrenovierten Zustand, betragen die monatlichen Mieteinnahmen ca. 1.000,00 Euro/Kaltmiete bzw. 1.200,00 Euro/Warmmiete.

Kein Schufaeintrag, Keine Schufaabfrage, Keine Bonitätsprüfung, Keine Zinsen, Keine Gebühren!

Besichtigungstermine versende/vergebe ich nur bei ernsthaftem Interesse über Telefon, SMS oder WhatsApp.

Die Wohnung ist ab dem 01.09.2019 frei.

Weitere Informationen erhalten Sie per eMail oder per WhatsApp.

Bitte senden Sie mir hierzu:
1) Vorname, Name
2) PLZ und aus welchen Ort (Straße ist unwichtig)
3) eMailadresse
4) Telefonnummer

Alles andere bleibt von mir unbeantwortet.

Es handelt sich hierbei um einen Privatverkauf, ohne jeglichen Umtausch, Rückabwicklung, Garantie und Gewährleistung!

Vielen Dank für Ihr Interesse!

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