Privatverkauf !!! Mehrfamilienhaus zu verkaufen

Ein Mehrfamilienhaus mit Vier Wohnungen zum Verkauf ohne Makler ohne Provision.
Dieses im Jahr 1972 erbaute
Mehrfamilienhaus befindet sich auf einem ca. 677 m? großen Grundstück in dem beliebten Bremer Stadtteil Hastedt.
Das Haus bietet insgesamt 4 Vermietbare
Wohneinheiten, wobei die Dachgeschoßwohnung eine Maisonette Wohnung ist, die als Highlight eine großzügige Dachterrasse aufweist.
Im Kellergeschoss befinden sich diverse Abstellräume, sowie ein Fahrradraum.
Ferner befindet sich noch der Heizungsraum im Keller.
Die Wohnungen im EG, im 1. und 2. OG weisen jeweils eine Wohnfläche von ca. 93,08m? aus, die DG
Maisonette Wohnung insgesamt ca.
120,07 m?. Die Wohnungen im EG und
1. OG sind 3 Zimmer Wohnungen, die im 2. OG eine 4 Zimmer Wohnung und die DG / Maisonette Wohnung eine 5 Zimmer Wohnung. Zum Zeitpunkt sind Alle Wohnungen befristet vermietet
Die Immobilie befindet sich in dem beliebten Bremer Stadtteil Hastedt.
Die Anbindung zur Autobahn A 1
(Hansalinie) liegt nur etwa zwei Minuten entfernt. Im gegenüberliegenden Hansa
Carré finden Sie reichhaltige
Einkaufsmöglichkeiten für den Bedarf zum taglichen Leben. Weiter in unmittelbarer Nahe befinden sich u.a. Arztpraxen, Restaurants und weitere Geschafte des Einzelhandels, wie auch die Schule "Alter Postweg" und Kindergärten. Der öffentliche
Personennahverkehr
(Straßenbahnlinien 2, 3 und 10) wie auch verschiedene Buslinien befinden sich in fußläufiger Nahe.
Das gesamte Gebäude wurde in den Jahren laufend saniert, modernisiert und auf den neuesten Stand gebracht. Zu erwähnen wären u.a. der Einbau von Schallschutzfenstern innerhalb der Jahre 2010 und 2014.
Eine frei liegende Giebelwand wurde isoliert. Die Bäder wurden in den einzelnen Wohneinheiten erneuert, wie auch die Küchen. Es sind nahezu keine Zusatzinvestitionen erforderlich, alle Wohnungen sind im Grunde bezugsfertig!
Wohnung im EG: ca. 93,08 m2 - 3
Waschtisch, Waschmaschinenanschluss, Fenster, Einbauküche mit elektrischen Geräten, Böden sind ausgelegt mit Fliesen,
Wohnung im 1. OG: ca. 93,08m2 - 3 Zimmer, Bad mit Dusche, WC,
Waschtisch, Waschmaschinenanschluss, Fenster, Einbauküche mit elektrischen Geräten, Böden sind ausgelegt mit Fliesen und Laminat 2020 wurde die Wohnung mit Bad komplett Renoviert.

Wohnung im 2. OG: ca. 93,08m2 - 4 Zimmer, Bad mit Wanne, WC,
Waschtisch, Waschmaschinenanschluss, Fenster, Einbauküche mit elektrischen Geräten, Böden sind ausgelegt mit Fliesen und Laminat
Wohnung im DG / Maisonette: ca. 120,07 m? (78,98 m? plus 41,09 mz),
3 Zimmer im unteren und 2 Zimmer im oberen Bereich, Bad mit Wanne, WC, Waschtisch, Waschmaschinenanschluss, Fenster, Einbauküche mit elektrischen Geräten, Böden sind ausgelegt mit Fliesen und Laminat die Dachgeschosse Wohnung wurde 2019 Komplet neu Renoviert
An Nutzfläche weißt der gesamte Keller mit diversen abgeteilten
Räumen insgesamt ca. 98,39 m? aus.
Weitere Nutzflächen über das Haus verteilt belaufen sich auf ca. 33,48
m2
Im Jahr 2006 wurde das Heizsystem im gesamten Haus von Öl auf Gas umgestellt. Die Gastherme ist aus dem Jahr 2006 und beheizt einen Raum im Keller, wie die Wohnungen im EG, 1. und 2. OG. Die Dachgeschosswohnung hat eine eigene Gastherme aus dem Jahr
2019. Heißwasser wird über die Gastherme generiert, kann aber auch auf jeweils einzelne, sich in jeder Wohnung zusätzliche befindliche Durchlauferhitzer, umgeschaltet werden.