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EIGENTUMSWOHNUNG 5 ZKD + 2 BÄDER WOHNUNG HAUS 154qm 2.OG. + 20qm BALKON IMMOBILIE MIETEN MIETKAUF KAUFEN
 
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EIGENTUMSWOHNUNG 5 ZKD + 2 BÄDER WOHNUNG HAUS 154qm 2.OG. + 20qm BALKON IMMOBILIE MIETEN MIETKAUF KAUFEN

231.000 € Festpreis
726x Angesehen 22.Aug 2019 Beobachten
Details zur Immobilie
Beschreibung

Erklärt in Kurzform:

Ich vermiete oder verkaufe (als Mietkauf mit Anzahlung) hier eine 5 Zimmer Wohnung ca. 154qm im 2.OG. eines 2 Familienhauses.

Das Objekt ist gepflegt. Weitere Bilder können gerne per eMail oder per WhatsApp gesendet werden.

Mieteinnahmen:
1.550,- Euro/kalt
250,- Euro/NK

Bei Anmietung 3 Monatsmieten Kaution.
Keine Maklerprovision!

Mietkaufpreis: (VB)
Der QM-Preis für eine Eigentumswohnung in 53123 Bonn-Duisdorf liegt zwischen 2.650,- bis 3.550,- Euro/qm
(Stand: Mai-2019/bitte googeln)

Der Kaufpreis richtet sich nach Höhe der Anzahlung.
Rest in Ratenzahlungen ohne Zinsen.
Einfach, schnell und unkompliziert!

Kaufpreisgebote ab 231.000,- Euro (1.500,- Euro/qm) liegen mir bereits vor.
Ab 100.000,- Euro Anzahlung auf Wunsch mit Grundbucheintrag.
Alles darunter findet nur eine Kaufbeurkundung durch den Anwalt und Notar statt.

Alles weitere gerne telefonisch oder vor Ort bei der Besichtigung.

---

Etwas ausführlicher erklärt:

Mietkauf von Privat zu Privat:

- Eine Eigentumswohnung in 53123 Bonn Duisdorf
- 1A-Lage mitten in der Fußgängerzone (Rochusstr./Schmittstr.)

Zur Lage:
- ca. 10min. mit dem Auto zur Bonn-Innenstadt
- ca. 25min. mit dem Auto zur Köln-Innenstadt
- Duisdorfer Bus-/Bahnhof/Züge in 5min. zu Fuß erreichbar
- Große Einkaufstrasse, TEDi, dm-Markt, DHL-Post, Rewe etc. direkt in der Fußgängerzone Rochusstrasse
- Aldi, Penny, Tankstellen, Banken, Ärzte, islamische Lebensmittel-Geschäfte, Dönerläden, Pizzeria, Eisdielen, Fitnesscenter etc. befinden sich ebenfalls in der Rochusstrasse und an der Hauptstraße

Zur Wohnung:
Es handelt sich hier um eine 154qm große 5 ZKD Wohnung mit 2 Bädern. Sie hat einen ca. 20qm großen Balkon mit freiem Blick. Die Wohnung wird durch eine Viessmann Gaszentralheizungsanlage im Keller gesteuert. Bei einem Defekt sind die Kosten anteilsmässig unter allen Parteien aufzuteilen. So wie auch die Kosten des Schornsteinfegers und alle Betriebs- und Nebenkosten. Die Wohnung befindet sich auf der 2. Etage in einem 2 Parteien-Haus. Sie kann privat/gewerblich genutzt werden.

Übrigens:
Über dieser Wohnung befindet sich noch eine 120qm große 3 ZKDB Wohnung, welche ebenfalls -als Mietkauf mit Anzahlung- zum Verkauf steht. Auch hier liegen mir Kaufpreisgebote ab 120.000,- Euro (1.000,-Euro/qm) vor.

Die Infrastruktur und die QM-Preise für 53123 Bonn Duisdorf (Fußgängerzone), bitte ich Sie zu googeln.
In etwa liegen diese zwischen 2.600,- bis 3.700,- Euro/qm (Eigentumswohnungen/Häuser mit Garten).

---

Den Zustand der Wohnung würde ich mit 2 bis 3 benoten.

Das sollte gemacht werden:
- 7 Türen + (7 Zargen) erneuern = ca. 2.500,- Euro
- 2 Bäder sanieren = ca. 8.000,- bis 12.000,- Euro
- Alle Wände können neu tapeziert und/oder gestrichen werden = ca. 1.500,- bis 3.000,- Euro
- Neuen Boden auf der Terrasse legen = ca. 2.000,- Euro
- 110 qm Boden in den Zimmern erneuern = ca. 4.000,- bis 6.000,- Euro

Mit max. 25.500,- Euro wäre die Wohnung modernisiert.
Ist jedoch derzeit nicht notwenig, da die Wohnung die gewünschten Mieteinnahmen bringt. Die Modernisierungskosten können also gespart werden.

Kein Schufaeintrag, Keine Schufaabfrage, Keine Bonitätsprüfung, Keine Zinsen, Keine Gebühren!

Besichtigungstermine versende/vergebe ich nur bei ernsthaftem Interesse über Telefon, SMS oder WhatsApp.

Die Wohnung kann bei Eigenbedarf, innerhalb von 4-6 Wochen und nur nach Kaufpreiszahlung, geräumt werden.

Weitere Informationen erhalten Sie per eMail oder per WhatsApp.

Bitte senden Sie mir hierzu:
1) Vorname, Name
2) PLZ und aus welchen Ort (Straße ist unwichtig)
3) eMailadresse
4) Telefonnummer

Alles andere bleibt von mir unbeantwortet.

Es handelt sich hierbei um einen Privatverkauf, ohne jeglichen Umtausch, Rückabwicklung, Garantie und Gewährleistung!

Vielen Dank für Ihr Interesse!

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